Живешь на первом этаже? Всё равно должен платить за лифт

Оплата за лифт на 2 этаже

Живешь на первом этаже? Всё равно должен платить за лифт

Такого понятия как пользуюсь лифтом или нет в законе нет. Поэтому любой собственник дома даже собственник магазина расположенного в Вашем доме который может даже и не подозревает о том что лифт существует должен платить за лифт и электроэнергию лифта. А вот если собственник ну к примеру магазина не платит за лифт то это незаконно, это по факту значит что вы платите за него.

И все разговоры о том что я хожу пешком или заблокируйте нам кнопку лифта на этаже и потом не присылайте счета за лифт незаконны. В такой ситуации я рекомендую Вам удостовериться что все собственники дома платят за лифт и вообще взять калькуляцию в Вашей конторе и четко представлять за что и сколько Вы платите там все просто , так как дальше с этим в нашей стране будет еще хуже.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблема с оплатой за лифт во многоуровневых домах

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Начисление оплаты за лифт
  • Плата за лифт для жильцов 2-го этажа
  • Должны ли жители первого и второго этажа платить за лифт?
  • Плата за лифт
  • Платит ли за лифт первый этаж
  • ЛИФТ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?

Начисление оплаты за лифт

Что входит в оплату за лифт Что входит в оплату за лифт Лифт — это не только удобное приспособление для перемещения по этажам высокого здания.

Это еще и механизм, требующий ресурсов для своей работы, постоянного обслуживания и ремонта. За все это необходимо платить. Если речь идет о каком-либо общественном государственном или частном заведении, то очевидно, что оплату всего этого производит непосредственный хозяин заведения или государство.

Но что происходит в жилых многоэтажных домах? Кто должен оплачивать услугу пользования лифтом? И, главное, что входит в эту оплату? Из чего состоит счет за использование лифта? Счет за использование лифта включает в себя несколько пунктов: потребляемая лифтом электроэнергия; используемые механизмом лифта смазочные материалы; стоимость планового, текущего и аварийного обслуживания и ремонта лифта; прочие расходы на содержание и обслуживание лифта.

Все эти пункты складываются между собой, и выводится общая сумма оплаты использования лифта. Кто и в каких пропорциях оплачивает счет за лифт? Оплата счета за пользование лифтом производится непосредственными жильцами дома. Причем общий счет делится между ними пропорционально жилплощади каждого из них.

Ни количество проживающих человек на данной площади, ни наличие домашних животных или детей в расчет не принимается. Только общая квадратура вашей квартиры. Делается так потому, что, согласно жилищному кодексу, жилое здание является коллективной собственностью всех проживающих в доме людей.

То есть каждый житель дома является совладельцем всех площадок, лестниц, подвалов, крыши, чердака и, соответственно, лифта.

Причем доля его владения определяется именно количеством квадратных метров в квартире. А вместе с долей токам же образом распределяется и ответственность. Потому владельцы больших квартир платят за обслуживание лифта гораздо больше, чем обладатели маленьких квартир. Можно ли не платить за лифт, если его не используешь?

Вне зависимости от того, пользуетесь ли вы лифтом, законодательно вам необходимо оплачивать счета за него. Даже если вы проживаете на первом этаже и лифт вам в принципе не нужен, оплачивать его придется.

Это происходит по той же причине, что и распределение общей суммы по площади квартиры. Вы являетесь совладельцем данного лифта, потому будьте добры платить за него.

Однако вы можете договориться с жильцами, написать заявление о том, что вы отказываетесь оплачивать использование лифта и соберете подписи с соседей, согласных на это, то, скорее всего, платить вы все же перестанете, а ваш счет будет распределен среди остальных жильцов.

Хотите узнать больше различных нюансов об использовании лифтов? Специалисты нашей компании смогут дать вам наиболее полную и исчерпывающую информацию. В сп Энергия вы получите полный цикл услуг: Проектирование.

Плата за лифт для жильцов 2-го этажа

Как сделать плату за техническое обслуживание лифта справедливой? Лифт часто называют подъемником, вертикальным транспортом. Коммунальникам попросту не хватает средств, чтобы возместить расходы на его ремонт и содержание. Причем мнения как экспертов, так и простых потребителей разделились. Ведь количество проживающих в квартирах постоянно меняется.

Житомиряне, проживающие на первом этаже, освобождены от платы за лифт Могут ли жильцы второго этажа отказаться от платы за пользование лифтом? Я не пользуюсь лифтом. Вопрос назрел от того, что я не живу в доме,временно.

На некоторых квитанциях было указано, что эта оплата взимается будто бы по решению Челябинской городской Думы. Действительно, каждый собственник обязан оплачивать счета на все общее имущество пропорционально количеству принадлежащих ему квадратных метров.

Это установлено статьей Жилищного кодекса. Кроме крыш, подвалов, коридоров, мусоропроводов, земельного участка, на котором находится дом, к общей собственности относятся лифты и лифтовые шахты.

На личный прием депутата городской думы Алексея Севастьянова пришли жители первого этажа дома по улице Братьев Кашириных.

Должны ли жители первого и второго этажа платить за лифт?

Arno78 Вот на собрании и надо ставить вопрос, а необходимо ли платить за второй этаж. Скажу так, раньше наш ЖЭК не взимал плату с первого и второго этажей, даже кнопки были заблокированы и сняты с лифта. Сейчас все по-другому.

Кроме того, Вы на этаже одна живете? Если нет, то представьте кто-то с Вашего этажа захочет на лифте подниматься как было в моем доме , потому что он инвалид, поэтому и заблокировать доступ к лифту никто не имеет права. Значит, должны платить все жильцы данного этажа.

У моего соседа был суд по этому поводу, так он мне после суда сказал, что ему задали всего лишь один вопрос: «Вы, когда вселялись в дом, знали, что дом с лифтом, то есть с удобствами?

Плата за лифт

Потребители За лифт платим все! Тема работы городских лифтов не теряет актуальности. К проблеме остановки вертикального транспорта добавляются еще более интересные нюансы экономического характера. Все чаще в редакцию ВШ обращаются сумчане именно с такими вопросами.

Теми же лифтами, лифтовыми шахтами, лестницами, лестничными площадками и чердаками. Почему они наравне со всеми платят за их осмотр, уборку, ремонт?

Такими помещениями являются, в частности, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

На праве общей долевой собственности принадлежит также обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Из норм Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. Размер платы определяется в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом избрали собственники.

Платит ли за лифт первый этаж

A На лифте или пешком? Как же все-таки начисляется оплата за пользование лифтом: по количеству людей, проживающих в квартире, или исходя из площади жилья? И когда, наконец, меня освободят от оплаты за лифт?

Мы не собственник квартиры а муниципалы, мы обязаны платить за лифт ещё и живём на первом этаже? За лифт платить обязаны все равно. Купила квартиру в новостройке. Дом введен в эксплуатацию в декабре г. Акт приема передачи мною подписан

ЛИФТ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?

Оплата лифтов жителями первого этажа Гражданка Ж.

На основании какого документа начисляется плата за лифт жителям первого этажа? Указанным федеральным законодательством определено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, к которому в том числе относятся лифт и лифтовое оборудование статья 36 ЖК РФ , соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Эта обязанность возложена на всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не зависимо от этажа, на котором находится данное помещение. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов письмо-разъяснение Министерства регионального развития Российской Федерации от В Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации неоднократно вносились законодательные инициативы субъектов РФ о корректировке Жилищного кодекса РФ в части изменения расчета платы за содержание и ремонт лифтов, в том числе об освобождении пользователей помещений в многоквартирном доме, расположенных на первых этажах, от платы за лифт. Все законопроекты были отклонены депутатами Государственной Думы.

«Я живу на втором этаже и лифтом не пользуюсь, но плата за пользование им начисляется каждый месяц. Когда домом управлял ЖКС.

Представительство и защита в суде Оплата лифта на первом этаже Живу на первом этаже девятиэтажного дома. Лифтом и мусоропроводом не пользуюсь: мусор выношу самостоятельно. Однако ежемесячно оплачиваю эти услуги. И отказаться от оплаты услуг, которыми я не пользуюсь, нет никакой возможности.

Я имею в собственности цокольное помещение в многоквартирном доме. Оттуда нет выхода в подъезд, но управляющая компания выставляет счёт на оплату лифта. Правомерно ли это? Да, правомерно.

Жильцы лифтовых станций 2 этажа освобождаются от уплаты за электрическую энергию для функционирования лифтов в случае отключения аппарата команды на станции 2 этажа, выполненного в соответствии с требованиями NRS и соблюдения следующих условий: Есть письменное согласие всех владельцев, нанимателей жилья и других лиц, официально проживающих на 2 этаже, на основании которого управляющий жилищным фондом просит поставщика лифтовых услуг отключить аппараты команды лифта на остановке 2 этажа, со снятием обязательства по оплате услуг за лифт, но только с условием отсутствия долгов за услуги по содержанию лифта и потребленной им электрической энергии, и обеспечение постоянного доступа к двери лифта на данной станции. В данных ситуациях собственники квартир, а также другие официальные владельцы жилья на 2 этаже жилых домов освобождены от оплаты за электрическую энергию потребленную лифтом в случае предоставления управляющим жилищного фонда поставщику эл. Жильцы квартир на первых этажах платить за лифт не будут

С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов.

Мужчина пожаловался, что в его доме долгое время лифт не останавливался на 2 этаже, в то время как Сергей живет именно на втором. В связи с неиспользованием услуги днепрянин, несмотря на то, что лифт недавно таки починили, решил отказаться от оплаты неиспользуемой услуги по эксплуатации лифта.

Возможно ли это, выяснял журналист Оказалось, что схема отказа от услуги лифта для жителей первых этажей дома существует, и ей уже воспользовались около днепровских домов.

Для этого необходимо уведомить жильцов дома третьего этажа и выше о вашем намерении, проинформировав о том, что в случае вашего отказа от пользования лифтом и уплаты за него при получении через запрос официального разрешения не оплачивать услугу , именно вашим соседям, живущим выше, придется делать это за вас.

Существующий тариф 11,84 тенге за кв. Средняя заработная плата лифтёров — персонала, круглосуточно выполняющего надзор за работой лифтов, составляет 25 тенге в месяц, так что это одна из самых низкооплачиваемых профессий.

Это не решит всех проблем компании, но поможет решить вопрос закупки запасных частей и заработной платы персонала. Хотелось бы обратить внимание на дисбаланс коммунальных платежей населения. Если средняя площадь квартиры составляет 64 кв.

В то же время сбор с одной квартиры за домофон составляет около тг. Получается, обслуживание домофона дороже, чем обслуживание лифта.

Жильцам первых этажей разрешат не платить за пользование лифтом 5 сентября г. С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов. Парламентарий подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых предлагает пересмотреть принципы расчета тарифов по уходу за общедомовой территорией.

Источник: https://locuciencia.com/ugolovno-ispolnitelnoe-pravo/oplata-za-lift-na-2-etazhe.php

Я живу на первом этаже должна ли я платить за лифт

Живешь на первом этаже? Всё равно должен платить за лифт

Я живу на 1 этаже10эт, дома-почему я должен платить за лифт? 1) говорится: «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные…

Я живу на 1 этаже10эт, дома-почему я должен платить за лифт? 1) говорится: «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы… То есть лифты являются общим имуществом жильцов-собственников многоквартирного дома. В случае неуплаты, лифт будет отключён утром следующего дня, указанного в квитанции.. Если сбор денег проходит с проблемами, то жильцы пишут заявление и им в лифте устанавливают спец.

Возле моих дверей за сутки проходит как мминиму 150человек это жильцы плюс гости шум от лифта мешает мне отдыхать и ядолжен за это платить А кто мне заплатит за моральный ущерб? жильцы-собственники первых этажей действительно должны платить за лифт так же, как и все остальные.

А платить за общее имущество многоквартирного дома должны все собственники.» Значит изначально стоимость вашей квартиры была дешевле, чем у тех, кто живет выше. аппарат — один подъём или спуск — 5 тетри (1 руб).. Но первые этажи, в любом случае, освобождены от платы за лифт…

1): «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме» . Общая сумма делится на количество семей, пользующихся лифтом (обычно с третьего этажа)..

Зато теперь вы оплачиваете то, чем не пользуетесь ежедневно, но что находится в общем пользовании.

А если бы было иначе, то и второй и третий этаж тоже могли бы заявить, что так как они могут ходить пешком, платить за лифт не будут.

Жильцы первых этажей, являясь участниками долевой собственности при невозможности пользования этим имуществом вправе требовать соответствующей компенсации согласно ч 2 ст 247 ГК РФ.

  • Зато теперь вы оплачиваете то, чем не пользуетесь ежедневно, но что находится в общем пользовании. А если бы было иначе, то и второй и третий этаж тоже могли бы заявить, что так как они могут ходить пешком, платить за лифт не будут. Жильцы первых этажей, являясь участниками долевой собственности при невозможности пользования этим имуществом вправе требовать соответствующей компенсации согласно ч 2 ст 247 ГК РФ.
  • По той же причине, по которой остальные платят за уборку территории, хотя запах доходит только до жтителей первого этажа, за очистку подвалов от комаров и прочее-прочее. А невозможность пользования лифтом вытекает из того факта, что они не могут подняться на лифте к себе на этаж и не могут на лифте спуститься с него. И МЕНЯ НЕ ЕБЕТ ЧТО Я ЖИВУ НА 1 ЭТАЖЕ А ВЫ НА 10, ПЛАТИМ ВЕДЬ ВСЕ.
  • У нас оплата за лифт производится иначе: ежемесячно за лифт приходит отдельная квитанция на подъезд …
  • Разные утверждения, что они могут ездить наверх в гости к соседям не состоятельны, так-как в этом случае житель первого этажа попадает в категорию «посетители», а посетители не обязаны оплачивать содержание лифта. Управляющая компания, безусловно, на основании ст 158 ЖК РФ может взымать с жильцов первых этажей плату за содержание лифта, но при этом не забывать тут же начислять компенсацию, которая не может быть меньше, чем плата за содержание лифта.спасибо, благодаря вамс, и вашим уебанским законам, теперь в моей лифте будет туалет.
  • Лифтом и мусоропроводом не пользуюсь: мусор выношу самостоятельно. И отказаться от оплаты услуг, которыми я не пользуюсь, нет никакой возможности.

На все мои претензии в управляющей компании отвечают, что лифт является коллективной собственностью и поэтому его должны содержать все жильцы, независимо от использования. И сколько мы переплачиваем за услуги, которыми не пользуемся, одному богу известно.

Это все равно, что если бы ты ходил по городу пешком, но платил за проезд в общественном транспорте, только потому, что автобусы и троллейбусы каждый день выходят на маршрут.

Однако собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников первых этажей в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.

Соответственно, при этом уменьшится обоснованная сумма, которую ранее собирали на содержание и ремонт лифтов, что недопустимо, а значит, собственникам необходимо будет определить, за счет чего они ее компенсируют.

Возможно, они решат перераспределить новые расходы между собственниками, пользующимися лифтами.

  • Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей.
  • Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проать «за».
  • Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов .
  • Казалось бы, при таком раскладе добиться решения в пользу собственников, не желающих платить за услугу, которой они не пользуются, возможно только теоретически, но такие случаи в городе Ижевске были.

Да, обязаны платить, так как лифт является общим имуществом собственников дома и все собственники, в том числе, проживающие на 1 этаже, обязаны оплачивать эти расходы.

Верховный суд РФ считает такой подход справедливым, так как плата за лифт для тех, кто живет на 1 этаже связана с обязанностью содержать общее имущество соразмерно доли в общем имуществе, а не с возможностью пользования лифтом.

Если я живу на первом этаже, почему я должна платить за лифт?

Источник: http://colodez.spb.ru/ya-zhivu-na-pervom-etazhe-dolzhna-li-ya-platit-za-lift

Должен ли житель платить за лифт, если им не пользуется?

Живешь на первом этаже? Всё равно должен платить за лифт

Документация на многоквартирный дом подлежит передаче вновь избранной управляющей компании

 ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А33-15700/2011 от 01.11.2012 подтвердил, что предыдущая управляющая компания в любом случае обязана передать вновь избранной компании техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы.

 ФАС отметил, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

 Управляющая организация обязана осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

 Поскольку документация, связанная с осуществлением управления многоквартирным домом не передана вновь выбранной управляющей организации, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленного требования.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

П о с т а н о в л е н и е

01.11.2012

№ А33-15700/2011

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе

председательствующего Тютриной Н.Н.,

судей: Соколовой Л.М., Скубаева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЛиК» на решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2012 года по делу N А33-15700/2011 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 1 августа 2012 года по тому же делу (суд первой инстанции: Кужлев А.В.; апелляционный суд: Кириллова Н.А., Бабенко А.Н., Белан Н.Н.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкоммунхоз» (далее — ООО УК «Жилкоммунхоз») (ОГРН 1052443020167, место нахождения: Красноярский край г.

Ачинск) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЛиК» (далее — ООО «УК ЛиК») (ОГРН 1102443001528, место нахождения: Красноярский край, г.

Ачинск) о понуждении передать техническую, регистрационно-учетную и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом N 13 в 7 микрорайоне г. Ачинска Красноярского края.

Исковые требования основаны на положениях части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13 апреля 2012 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 1 августа 2012 года, иск удовлетворен.

Руководствуясь частью 3 статьи 45, статьей 161, частями 2, 8, 8.2, 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации суды исходил из установленной законом обязанности предыдущей управляющей компании передать вновь избранной управляющей компании техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы.

В кассационной жалобе ответчик просит проверить законность принятых по делу судебных актов в связи с неправильным применением судами норм процессуального права — части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель кассационной жалобы указывает на необоснованное отклонение апелляционным судом ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: копии акта приема-передачи документации по управлению многоквартирным домом от 20.03.2012.

Истец отзыв на кассационную жалобу не представил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (уведомления о вручении почтовых отправлений 35823, N 34824, N 34825), однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив доводы, изложенные в кассационной жалобе, правильность применения Арбитражным судом Красноярского края и Третьим арбитражным апелляционным судом норм материального права и процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса управляющая организация обязана осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Эта же норма названного Кодекса предусматривает случаи, когда управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию вновь выбранной управляющей организации; товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу; в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Поскольку Жилищный кодекс не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно.

Источник: http://www.gkh-volga.ru/likbez/dolzhen-li-zhitel-platit-za-lift-esli-im-ne-polzuetsya?page=3

Старые лифты отключат, если жильцы не соберут деньги на экспертизу

Живешь на первом этаже? Всё равно должен платить за лифт
19 февраля на сайте ТИА была опубликована народная новость «Застава-плюс» поставила ультиматум жителям многоквартирного дома», в которой читательница сообщила о надвигающейся большой проблеме для всех жителей многоэтажки — дома № 71 по ул.

Дачная: из-за окончания срока эксплуатации лифтов и отсутствия денег для проведения экспертизы их просто могут отключить.

Управляющая компания отреагировала на пост комментарием, в котором пояснила свои полномочия, указала цену вопроса, а также сообщила, что решения общего собрания собственников по лифтам так принято и не было.     

Ответ ООО «Застава-плюс»:

«Техническое обслуживание лифтов включает в себя (п. 4.1.1 ГОСТ Р 54999-2012):

— осмотры, проверки;

— смазку, очистку;

— работы по регулировке, наладке;

— ремонт или замену изношенных или вышедших из строя элементов лифта, не влияющих на основные параметры и характеристики лифта;

— безопасную эвакуацию людей из кабины.

Именно на данный комплекс работ у ООО «Застава-плюс» заключен договор с ООО «Тверьлифт». Эти работы оплачиваются собственниками (нанимателями) помещений в составе платы за содержание жилого помещения (содержание общего имущества в многоквартирном доме) в отдельной строке «Обслуживание лифта».

При истечении установленного срока эксплуатации (в данном случае 25 лет) лифт подлежит выводу из эксплуатации. В дальнейшем не допускается его использование по назначению без проведения оценки соответствия, чтобы определить возможность и условия продления срока использования лифта.

Работы по оценке соответствия лифтов c обследованием и выдачей заключения не относятся к числу работ, выполняемых управляющей компанией. Также решением собственников они не включены в перечень работ по содержанию общего имущества дома. Более того, эти работы являются разовыми и не включены в затраты на техническое обслуживание лифтов.

Отдельно обращаю ваше внимание, что стоимость работ (85 000 руб. за лифт), указанная в «народной» новости, является явно надуманной и не соответствующей действительности. Фактически стоимость работ, выполняемых обязательно специализированной организацией, составляет — 25 000 руб. за один лифт.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании. Однако в данном конкретном случае неактивность ряда собственников не позволила обеспечить кворум, а потому и нет возможности принять решение». 

Руководство ООО «Тверьлифт» добавило, что в этой ситуации заложниками могут быть как сами жильцы, так и управляющая компания. Но старые лифты, действительно, нужно отключать, а способов решения проблемы три:

«По российскому законодательству, срок службы лифта 25 лет. По истечению данного срока требуется его замена на новый. Единственный способ продлить срок службы лифта — провести его экспертизу.

Цель экспертизы — определить остаточный ресурс каждого узла лифта. По результатам может быть выдано заключение о продлении срока службы.

Это очень трудозатратная процедура, ее проводит специальная экспертная организация, потому и ценник не мал. Но, это однозначно дешевле замены. 

Таким образом, решений вопроса три: проведение экспертизы, замена лифта на новый и просто его выключить.  Ситуация усугубляется ужесточением контроля за соблюдением законодательства со стороны РосТехНадзора. В случае невыполнения требований, управляющую компанию ждут огромные штрафы (во много раз превышающие стоимость экспертизы), и все равно лифт будет остановлен. 

А если посмотреть на проблему шире, то, конечно, лифты надо менять. За 25 лет законодательство, регулирующее требования к безопасности лифта, менялось несколько раз.

Лифты, произведенные 25 и более лет назад, не соответствуют современным требованиям ни по безопасности, ни по энергоэффективности.

На дорогах уже не встретишь автомобилей с таким возрастом, а ведь пробег лифта значительно больше». 

Таким образом, можно подвести неутешительный итог: раз жители не согласились скинуться на экспертизу, то лифты остановят. Но дело в том, что в Твери достаточно много подобных домов, где лифты уже приближаются к окончанию сроков эксплуатации. И очевидно, жителям придётся принимать решение — ходить пешком наверх или платить сообща 25 000 рублей.

ук застава-плюс, тверьлифт, старые лифты, срок эксплуатации лифтов

0 Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Источник: https://tvernews.ru/news/229815/

Вопрос юристу: Должны ли жители первого этажа «платить за лифт»

Живешь на первом этаже? Всё равно должен платить за лифт
Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Жители первых этажей, как правило, не пользуются многим из того, что называется «общим имуществом многоквартирного дома». Теми же лифтами, лифтовыми шахтами, лестницами, лестничными площадками и чердаками. Почему они наравне со всеми платят за их осмотр, уборку, ремонт? Не появляются ли в вашей квитанции «лишние» строки?

Nationwide Lifts of Massachusetts От чего зависит размер платежа за содержание общего имущества?Только от доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая, в свою очередь, пропорциональна площади конкретной квартиры. Таким образом, размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме действительно отличается для собственников разных квартир, но дифференцированный порядок платежей вовсе не связан с расположением квартиры на конкретном этаже. В итоге больше платит тот собственник, у которого площадь квартиры больше, а не тот, кто фактически больше пользуется лифтом и лестницей.

То есть если на первом этаже человек живет в трехкомнатной квартире, а на последнем — в однокомнатной, второй будет платить меньше. Хотя куда больше пользуется лифтом и лестницей.

Можно ли изменить порядок определения доли в расходах на содержание общего имущества?Размер платы за содержание жилого помещения, куда входит и плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается общим собранием собственников помещений или органами управления ТСЖ (жилищного кооператива и т. д.). Если решения нет — размер оплаты утверждает местный орган государственной власти (например, правительство Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя).

Можно ли заняться изменением порядка определения доли собственников квартир в расходах на их содержание? В теории — да, но судебной практике такие попытки не известны. Зато есть другие интересные случаи: когда жильцы пытались по закону «не платить за лифт» — и проиграли.

Nationwide Lifts of Massachusetts Случай из практики №1Многоквартирный дом оборудован лифтами. Актом Правительства г. Севастополя утвержден разный размер платы для жильцов первых этажей и остальных этажей за содержание жилого помещения.Прокурор обратился в суд с иском о признании недействительными положений Акта Правительства в части различного размера платы. Сначала суд отказался удовлетворить требования прокурора и указал, что собственники помещений первого этажа, как правило, не пользуются лифтом в связи с отсутствием необходимости, а потому не обязаны оплачивать содержание лифта наравне с собственниками помещений, расположенных выше.

Верховный суд РФ решение нижестоящего суда отменил и указал, что установление дифференцированных платежей за содержание общего имущества для всех собственников жилых помещений противоречит принципу жилищного законодательства о равенстве обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества дома и ставит в неравное положение собственников помещений.

Случай из практики №2ТСЖ приняло решение об изменении тарифов, в соответствии с которым жильцы первого и второго этажей были освобождены от платы за содержание и ремонт лифтов. Собственник квартиры, расположенной выше второго этажа, обратился в суд с требованием о признании недействительным решения ТСЖ в части дифференциации платы за содержание общего имущества. Суд иск удовлетворил и указал, что каждый собственник помещений должен вносить плату за содержание общего имущества, исходя из размера своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

Фотоохота: 50 шведских подъездов — снаружи и изнутри АКСИОМА элитное строительство Почему все должны платитьСудебная практика не допускает освобождения собственников квартир, расположенных на первом этаже многоквартирного дома, от несения расходов на содержание лифтов (лестниц, чердаков), поскольку это нарушает права остальных собственников дома. Все владельцы квартир должны нести соразмерные расходы на содержание общего имущества.

Почему? Причина в том, что доля в праве общей собственности на общее имущество не означает, что конкретный собственник обязательно должен пользоваться имуществом. Но он имеет возможность им пользоваться. За это и платит.

VESNA–LETO interior studio Есть ли какая-то дифференциация платежейВ каком-то смысле принцип соразмерности несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с единственным объективным критерием, безусловно, справедлив. Но вопросы по-прежнему остаются:Можно ли освободить от обязанности платить за содержание лифтов и лестниц не только собственников квартир на первых этажах, но еще и собственников квартир на вторых? Или может ли собственник квартиры, например, на четвертом этаже требовать освобождения от платежей за содержание лифта, если он всё время ходит пешком по лестнице? Для жильца четвёртого этажа, который действительно ходит к себе домой только пешком, такое требование выглядит равноценным требованию жильца первого этажа.Могут ли жители потребовать установления дифференцированной платы за лифт? Например, собственники квартир на первом этаже не платят за лифт совсем, собственники квартир на втором этаже платят за обслуживание лифта по базовому тарифу, а собственники квартир на более высоких этажах прибавляют к тарифу за пользование лифтом повышающий коэффициент, увеличивающийся для каждого следующего этажа. Думаю, что такая система неизбежно приведёт к конфликту.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

Проект недели: Московский подъезд образцовой формы и содержания

На фото: пример оформления одного из московских подъездов в спальном микрорайоне. Съемка автора проекта yankovoi.


Право или навязанная обязанность — жить наверху
Освобождение от платежей и / или уменьшение размера платежей одних собственников квартир означает увеличение бремени содержания общего имущества для остальных, в данном случае — для собственников квартир на верхних этажах.

При том, что проживание на верхнем этаже и «эксклюзивная» возможность пользоваться лифтом на самом деле является не привилегией жителей, а, скорее, вынужденной мерой, связанной с самим фактом расположения квартир в многоквартирном доме.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/vopros-yuristu-dolzhny-li-zhiteli-pervogo-etazha-platity-za-lift-stsetivw-vs~90038588

Троллейбусов на улицах Сум станет больше

Живешь на первом этаже? Всё равно должен платить за лифт
sh: 1: —format=html: not found

Новости

Об этом сообщил директор КП «Электроавтотранс» Виталий Однорог на аппаратном совещании в Сумской мэрии 30 сентября. Как известно, в начале сентября учебный центр КП «Электроавтотранс» выпустил третью группу водителей троллейбусов 3-го класса — 10 человек. По словам В.

Однорога, сейчас они проходят стажировку, а в первых числах ноября уже смогут приступить к работе.

Благодаря этому планируется увеличить выпуск троллейбусов на линии: сейчас прорабатывает вопрос, на какие маршруты добавить рогатых, а может, вообще поставить эти дополнительные единицы на какой-нибудь новый (или до сих пор не работавший) маршрут.

— Да, тут нужно подумать, — согласился мэр Александр Лысенко. — Я думаю, нужно увеличивать количество троллейбусов на существующих маршрутах. Потому что если летом можно и дольше подождать на остановке или вообще пешком пройтись, то сейчас зима на носу и нужно, чтобы транспорт ходил чаще.

п»ї

Читайте в этой рубрике

В Госэкоинспекцию в Сумской области обратилась жительница дома на ул. Героев Крут, 60, в Сумах — с жалобой на снос строителями трех молодых деревьев напротив ее дома. Они были высажены 10 лет назад на свободном земельном участке, где СК «Топаз» строит многоэтажку. Заявителя возмутило…

Горбюджет — уже минус 74 миллиона

Похоже, по итогам текущего года бюджет Сум потеряет из-за перерегистрации областных коммунальных учреждений гораздо больше, чем спрогнозированные изначально 74 млн. грн. На аппаратном совещании в мэрии 30 сентября директор департамента финансов горсовета Светлана Липовая сообщила,…

В климентово завершили первую очередь моста

С 1 октября восстановлено движение на части моста на автодороге госзначения Н12 Сумы — Полтава. Более 10 лет мост был в аварийном состоянии. В 2017 году на его реконструкцию из госбюджета было выделено более 90 млн. грн. До 1 октября рядом со старым мостом была возведена 1-я очередь…

В сумах исследуют нормы накопления тбо

Сумские активисты уже не раз поднимали вопрос о том, что для расчета тарифов на вывоз и захоронение мусора город и мусороперевозчики используют устаревшие нормы накопления ТБО. Из-за этого, считают они, сумские тарифы завышены и не обоснованы. А до пересмотра норм накопления все как-то…

Трех подрядчиков подозревают в завладении бюджетными миллионами

Шосткинская местная прокуратура сообщила о подозрении трем должностным лицам подрядных организаций, которые проводили капитальный ремонт дорожного покрытия на ул. Виноградова и Зеленой в Кролевце, по факту завладения бюджетными средствами на сумму

2,1 млн. грн. (ч.4, 5 ст.191 и ч.2…

Для водителей сойдут и кусты?

Депутаты Сумского горсовета требуют заложить в горбюджете на 2020 год средства на обустройство туалетов на всех конечных остановках в Сумах. Такой запрос озвучил на последней сессии горсовета 18 сентября депутат Игорь Перепека, и депутатское большинство его поддержало.

— Я получил…

На остановке на Харьковской пообещали сделать дорожку

В этом году сумчанин Андрей Ми обратился к городской власти с петицией и просьбой навести наконец порядок на бывшей остановке «Сумсельмаш» возле выставочного центра на ул. Харьковской. Ведь здешний пешеходный переход давно в плачевном состоянии. После пересечения дороги пешеходы должны…

Инспекция наказала сумского застройщика

В Госэкоинспекцию в Сумской области обратилась жительница дома на ул. Героев Крут, 60, в Сумах — с жалобой на снос строителями трех молодых деревьев напротив ее дома. Они были высажены 10 лет назад на свободном земельном участке, где СК «Топаз» строит многоэтажку. Заявителя возмутило…

Толкнул водителя автобуса

27 сентября в автобусе №59 (Веретеновка — Басы) произошел неприятный инцидент. Группа иностранных студентов, зайдя в салон на остановке «Областная больница», начала массово передавать деньги за проезд. Причем, по подсчетам водителя, сумма полученных от пассажиров средств не соответствовала…

Судебный вердикт
Добавить комментарий