Как выписать инвалида из квартиры

Выписать человека из квартиры без его согласия — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги

Как выписать инвалида из квартиры

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

  • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
  • Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
  • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
  • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
  • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
  • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

  • Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
  • Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
  • Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

  1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
  3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
  4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры.

Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст.

31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме.

Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания.

А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру.

Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса.

При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

  • Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
  • Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
  • Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
  • Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
  • Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

План действий в таких случаях следующий:

  1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
  2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
  4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

  • Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

  1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
  3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
  4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Источник: https://pravo163.ru/vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Как выписать ребенка инвалида из квартиры

Как выписать инвалида из квартиры

Намного проще, если несовершеннолетний сам не будет собственником. В этой ситуации, дополнительные разрешения не нужны. Представители малолетнего могут сразу идти в паспортный стол с документами и зарегистрировать его по новому адресу не позже 3 дней с момента выписки.

Как выписать ребенка-инвалида из квартиры при продаже? Если в жилом помещении прописан малолетний с ограниченными способностями, то снять его с регистрационного учёта очень сложно.

В любом случае собственнику придётся обращаться в суд, но если у несовершеннолетнего нет другой жилплощади, то выписать его будет нельзя.

Сняться с учёта без лишних проблем ребёнок-инвалид может только по собственной инициативе.

Может ли собственник квартиры выписать ребенка-инвалида? Как это сделать

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при

наследовании по закону (обязательная доля)

Следуя ст. 1142 ГК РФ (при наследовании без завещания) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.

2 той же статьи). Согласно ст. 1146 ГК РФ, наследование по праву представления — это получение потомком наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, права на его долю в наследстве.

Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд

Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (читайте также о выписке через МФЦ или портал Госуслуг) и предоставить там решение судьи и пакет документов. На его основании ответчик будет выписан с занимаемой им жилплощади на безвозмездной основе в течении трех рабочих дней.

  1. В начале потребуется оплатить государственную пошлину, составляющую на данный момент 200 российских рублей для обычных граждан и порядка 4000 тысяч рублей для компаний и организаций.
  2. После этого составляется исковое заявление, в этом вам могут помочь юристы.
  3. Оно пишется на адрес районного суда от имени конкретного истца.
  4. После этого необходимо с большой буквы написать слово «Заявление».
  5. В следующих пунктах вы перечисляете причины, по которым инвалид может считаться утратившим право на пользование жилым помещением. В этом пункте важно указывать статьи закона, подтверждающие этот факт.
  6. После этого вы обязательно указываете те документы, которые могут послужить доказательной базой и прикладываете их копии. Если вы ранее обращались в муниципалитет, обязательно приложите копию этого письма и ответа из управляющего органа.
  7. В конце ставится подпись и дата написания заявления. Необходимо также указать ту дату, в которую вы желаете получить ответ на иск. Обычно он дается в течение от 10 до 30 рабочих дней.

Рекомендуем прочесть:  Машины новые в рассрочку в москве

Как выписать инвалида из квартиры

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Идентификационный код;
  • Свидетельство об инвалидности;
  • Справку о составе семьи;
  • Документ, подтверждающий право собственности (если таковой имеется). Это может быть договор купли-продажи, договор и обмена или дарственная.

Если сам гражданин, имеющий инвалидность, не возражает против снятия с регистрации, процедура выписки проходит без затруднений. Государственные органы смогут приступить к рассмотрению после предоставления гражданином (или его официальным опекуном) соответствующего заявления.

В этом вопросе может быть несколько нюансов, зависящих от ряда обстоятельств:

Можно ли выписать инвалида из квартиры

  • Заплатить обязательную госпошлину. Ее размер зависит от того, физическое вы лицо или юридическое.
  • Внимательно составляем исковое заявление.
  • Отправляем его по адресу суда от вашего имени.
  • Собрать необходимый перечень документов и доказательств для успешного судебного процесса.
  • Помещение, предназначенное только для целей проживания, используется не по назначению (торговля, офис, складское помещение).
  • Нетрудоспособный гражданин не проживает в квартире больше года.
  • Неуплата коммунальных платежей.
  • Портит помещение, создавая опасность для здоровья других проживающих или для всего дома в целом.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

  1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
    • лицевой счет,
    • справка о проживающих в квартире,
    • паспорта родителей,
    • свидетельство о рождении ребенка,
    • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
    • свидетельство о праве собственности на квартиру,
    • договор социального найма.

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры и можно ли это сделать? Выписка ребенка из квартиры бабушки через суд и другие нюансы

Нередки случаи, когда внук прописан у бабушки, а фактически живет в другом месте. Но в жизни бывает всякое, например, родственнице понадобилось продать жилье, а родители не спешат снимать отпрыска с учета. Так как бабушке выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

  • маленький гражданин должен быть прописан там же, где мама или папа (ст. 20 ГК РФ);
  • если ребенок живет только с одним из родителей, желательно согласие второго опекуна;
  • если ребенок является сособственником жилища, операция осуществляется только под контролем попечительского совета и только при гарантии того, что в собственность ему будет предоставлена не меньшая по количеству «квадратов» и по качеству условий площадь;
  • нельзя выписать ребенка – участника приватизации;
  • даже если отец или мать лишены родительского статуса судом, за отпрыском сохраняется право пользования жилплощадью;
  • в заявлении на снятие с учета обязательно должен стоять адрес, куда выписываются;
  • во всех случаях, если инициатором выписки является не опекун, снятие с паспортного учета может осуществляться только через суд и только при наличии доказательств того, что это – не личные «разборки» и маленький гражданин не останется на улице;
  • если гражданин уже достиг десятилетнего возраста, суд учтет его мнение в этом вопросе.

Непростая ситуация: можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия

  • Для не собственника, выписку проводят по общепринятой процедуре при наличии согласия.
  • При отсутствии согласия снятие с учета сопровождается рядом сложностей. В статье ЖК РФ указано, что для решения таких ситуаций требуется обратиться в суд. Решение суда будет зависеть от того, является ли инвалид собственником, проживает ли он в квартире, признан ли он пропавшим.

При отсутствии опекуна в УВМ МВД обращается сам выписываемый, который также может выдать доверенность, заверенную у нотариуса, любому представителю.

Доверенность дает право на инициацию процедуры без личного присутствия.

  • Требуется собрать комплект бумаг.
  • Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

    Если это так, бывшая жена обязана его исполнить. Обратитесь в суд, который вынес решение, возьмите исполнительный лист, отнесите его судебным приставам. Они займутся принуди тельным исполнением. После того как дочь снимут с регистрации, начинайте приватизацию жилья.

    В моей муниципальной квартире были прописаны: я, супруга и наша дочь-инвалид (сейчас ей 15 лет). Мы развелись по инициативе жены в 2011 г. Они выехали из квартиры. В 2013 г.

    мы заключили мировое соглашение, по которому я должен выплатить бывшей супруге сумму, на ко­торую она купит жилье для себя и ребенка в равных долях, и они пропишутся там. Так все и сделали.

    Я хочу приватизи­ровать свою квартиру, но из БТИ меня направили в органы опеки и попечительства, где сказали, что нужно письменное согласие бывшей жены не включать дочь в приватизацию. Она категорически отказалась его дать. Но я же купил им жилье, плачу исправно алименты. Что можно сделать в этой ситуации?

    Можно ли выселить из квартиры инвалида

    Поэтому прекращение основным нанимателем трудовых обязанностей является основанием для освобождения помещения. Однако если лицо стало инвалидом по причине увечья или профзаболевания на работе, то ни его, ни детей инвалидов не выселят даже по судебному решению.

    Нетрудоспособность или инвалидность лица устанавливается заключением медицинской и социальной экспертизы. Инвалиды лишены свободного взаимодействия в жизни из-за различных препятствий в деятельности организма.
    Инвалидность бывает трех групп — первой, второй и третьей.

    05 Авг 2018      toplawyer         1539      

    Источник: http://lawyertop.ru/trudovoj-kodeks/kak-vypisat-rebenka-invalida-iz-kvartiry

    Как выписать инвалида из квартиры

    Как выписать инвалида из квартиры

    Процедура снятия с регистрации гражданина, имеющего степень инвалидности, характеризуется рядом особенностей. Государственные органы с особым трепетом относятся к лицам с ограниченными физическими возможностями, поэтому для выписки потребуется выполнение соблюдение особых пунктов законодательства и удовлетворение требований органов опеки.

    Каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке, однако существуют общие правила, действующие для определенных категорий случаев.

    Выписка инвалида из квартиры при его согласии

    Если сам гражданин, имеющий инвалидность, не возражает против снятия с регистрации, процедура выписки проходит без затруднений. Государственные органы смогут приступить к рассмотрению после предоставления гражданином (или его официальным опекуном) соответствующего заявления. В этом вопросе может быть несколько нюансов, зависящих от ряда обстоятельств:

    Если инвалид способен передвигаться самостоятельно

    В таком случае ему необходимо лично обратиться в Федеральную Миграционную Службу России и пройти процедуру выписки. Для этого придется предоставить минимальный набор документов:

    • Паспорт гражданина Российской Федерации;
    • Идентификационный код;
    • Свидетельство об инвалидности;
    • Справку о составе семьи;
    • Документ, подтверждающий право собственности (если таковой имеется). Это может быть договор купли-продажи, договор и обмена или дарственная.

    Если инвалид находится под опекой

    Имея нотариально заверенный документ об опеке над инвалидом, в Федеральную Миграционную Службу может обратиться законный представитель лица, имеющего инвалидность.

    Для этого потребуется наличие заявления, подписанного снимаемым с регистрации гражданином, паспорта инвалида, паспорта опекуна законного представителя, идентификационного кода, справки о составе семьи, документа, подтверждающего право собственности (при наличии такового) и свидетельства, подтверждающего опекунство.

    Если инвалид не способен самостоятельно передвигаться

    Процедура выписки в этом случае во многом совпадает с процессом снятия с регистрации инвалида, находящегося под опекой. В Федеральную Миграционную Службу может обратиться законный представитель гражданина, снимающегося с регистрации, или его опекун. Пакет документов при этом включает в себя:

    • Удостоверение законного представителя или опекуна;
    • Справку об инвалидности;
    • Паспорт законного представителя или опекуна;
    • Идентификационный код;
    • Правоустанавливающий документ на жилье (при наличии).

    Кроме того, при наличии нотариально заверенной доверенности, выданной гражданином, имеющим инвалидность, в Федеральную Миграционную Службу может обратиться любое лицо.

    Согласно закону Российской Федерации «Оправах граждан на свободное передвижение и выбор места проживания в пределах РФ» о 25.06.

    1993 года (№5242-1), при отсутствии факторов, препятствующих снятию гражданина, имеющего инвалидность, с регистрации, выписка осуществляется в течение 3-х рабочих дней.

    Процедура выписки инвалида из квартиры без его согласия

    Если инвалид отказывается выписываться, возникает ряд трудностей. Согласно 31 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации такие ситуации решаются исключительно в судебном порядке. Все такие случаи можно разделить на 4 основных категории:

    Гражданин, имеющий инвалидность, не является собственником

    В статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации сказано, что в том случае, если гражданин, имеющий степень инвалидности, не является собственником квартиры, снять его с регистрации можно по стандартной процедуре. Для этого потребуются следующие документы:

    • Заявления от всех владельцев квартиры (в том случае, если один из собственников не достиг совершеннолетнего возраста, от его имени выступают родители или опекуны);
    • Паспорта (для несовершеннолетних граждан – свидетельства о рождении) всех собственников квартиры;
    • Справка о составе семьи;
    • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная или договор обмена);

    Дело передается в судебный орган. Назначается дата проведения заседания, после которого выносится решение о снятии с регистрации.
    При правильной подаче документов в Федеральную Миграционную службу Российской Федерации выписка осуществляется в течение трех рабочих дней после вынесения судебного решения.

    Гражданин, имеющий инвалидность, долгое время не проживает в квартире

    Вопрос выписки по этой причине может рассматриваться, если гражданин:

    • Не проживает по месту прописки более 5 лет;
    • Не оплачивает коммунальные услуги;
    • Имеет другое постоянное жилье.

    Согласно 91 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации в таком случае владельцы квартиры имеют право обратиться в ФМС для того, чтобы снять гражданина, который в ней не проживает, с регистрации.

    Для этого потребуется стандартный пакет документов, включающий в себя паспорта заявителей, заявления, правоустанавливающие документы и справку о составе семьи.

    Если в ходе судебного процесса не будет обнаружено причин, препятствующие снятию с регистрации гражданина, который длительное время не проживает по месту прописки, суд примет решение об удовлетворении иска. Владельцам квартиры будет выдан документ, являющийся основанием для обращения в паспортный стол для снятия с регистрации.

    Гражданин, имеющий инвалидность, считается без вести пропавшим

    Процедура выписки в такой ситуации имеет много общего с процессом снятия с регистрации гражданина, длительное время не проживающего по месту прописки.

    Как и в перечисленных выше случаях, потребуются заявления от всех владельцев, их паспорта свидетельства о рождении, справка о составе семьи и правоустанавливающие документы.

    Кроме того, в обязательном порядке владельцы должны предоставить документ, свидетельствующий о признании снимаемого с регистрации гражданина без вести пропавшим.

    Получив заявления об собственников квартиры, судебный орган открывает гражданское дело.

    В том случае, если в ходе судебного процесса опровержений того факта, что снимаемый с регистрации гражданин является пропавшим без вести обнаружено не будет, суд удовлетворит иск.

    Владельцам будет выдан документ, на основании которого сотрудники паспортного стола смогут снять гражданина с регистрации без его согласия.

    Гражданин может быть признан без вести пропавшим лишь по истечении 12 месяцев с момента подачи в розыск.

    Снятие с регистрации недееспособных граждан, имеющих степень инвалидности

    Как правило, такая процедура проводится при смене места жительства. Снять с регистрации недееспособного инвалида можно лишь по разрешению суда. Для этого должны удовлетворяться следующие условия:

    • Инвалид переезжает вместе с опекуном;
    • Инвалиду предоставляется новое жилье с соответствующей площадью;
    • Условия проживания на новом месте регистрации не хуже, чем на прежнем;
    • Инвалид дает свое согласие на смену места регистрации.

    За ходом судебного процесса наблюдают представители органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением прав инвалида.

    Источник: https://oformi.su/kak-vypisat-invalida-iz-kvartiry/

    Как выселить из квартиры прописанного человека: условия выселения, порядок действий для выписки из квартиры, дома

    Как выписать инвалида из квартиры

    В каких случаях можно выселить из квартиры прописанного человека

    Порядок подачи документов на выселение из квартиры: основные особенности процедуры

    Выселение несовершеннолетнего, инвалида и собственника помещения

    Как выселить собственника из квартиры

    Как выселить из неприватизированной квартиры (коммуналки)

    Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека и муниципального жилья

    Ответственность за незаконное выселени

    Часто встречаются случаи, когда необходимо выселить из квартиры прописанного человека, но не все знают, возможно ли это. Сейчас мы рассмотрим основные особенности этого процесса, узнаем порядок подачи документов на выселение, а также познакомимся со всеми нюансами и тонкостями.

    В каких случаях можно выселить из квартиры прописанного человека

    Выписать жильца из квартиры возможно как с его инициативы, так и без его согласия на это. Но стоит учесть, что во втором случае делать это придётся через суд. Высшая инстанция рассмотрит все обстоятельства дела, учтет взаимоотношения и родственные связи между проживающими, возраст и иную информацию.

    Существует несколько вариантов, по которым можно выселить из квартиры без согласия жильца:

    1. Если он длительное время не проживает по адресу прописки. Такие случаи встречаются довольно часто. Для того, чтобы подтвердить этот факт, нужны будет показания соседей или других проживающих в квартире.
    2. После прекращения взаимоотношений или расторжения брака. Если жилплощадь была приобретена одним из супругов до брака, то после расставания второй теряет все права на это помещение. Выписать его можно через суд, приложив свидетельство о разводе, а также договор о покупке квадратных метров.
    3. Можно выписать родителей, если они были лишены прав на воспитание ребенка.
    4. В случае использования помещения не по назначению или причинения ущерба. Учтите, что данный факт необходимо будет подтвердить документально.

    В большинстве случаев необходимость выписать человека возникает из-за планов на недвижимость других лиц. Так срочная необходимость выписать жильца из жилого помещения может возникнуть, если:

    1. Помещение готовится к продаже.
    2. Проживающий не выполняет свои обязанности по оплате жилья и поддержанию порядка.
    3. Квартира была получена по наследству или по договору дарения вместе с прописанными в ней людьми.

    Для того, чтобы собственнику выселить прописанного человека из квартиры в большинстве необходимо присутствие каждого из них. Но если гражданин давно не проживает в городе или пропал, то есть и другие варианты.

    Выписать из квартиры без личного присутствия можно:

    • по решению судебной инстанции;
    • по письменному согласию;
    • по имеющейся прописке по новому адресу.

    В последнем случае выписка со старого адреса происходит автоматически. Причины, по которым жилец не может присутствовать на процедуре выписки, могут быть абсолютно разными, в частности:

    1. Проживает в другом городе или стране.
    2. Болен и не может покинуть пределы квартиры.
    3. Находится на срочной военной службе.
    4. Отбывает тюремный срок (осужденный).
    5. Судом признан как безвестно пропавший.
    6. Потерял право пользоваться жилым помещением по решению судебной инстанции.

    Важно: В момент нахождения заграницей гражданин может в письменной форме обратиться в миграционную службу с требованием выписать его из квартиры.

      Если возникла необходимость выписать одного или несколько жильцов, то нужно собрать все необходимые документы и знать четкий порядок действий. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

    Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

    Порядок подачи документов на выселение из квартиры: основные особенности процедуры

      Для того, чтобы выписать человека из квартиры нужно составить исковое заявление в суд. Нужно указать основания для проведения данной процедуры. К заявлению нужно будет приложить следующие документы:

    • ксерокопию паспорта;
    • документ на право владения жилым помещением;
    • договор, подтверждающий право владения квадратными метрами, например, договор покупки квартиры, завещание, договор дарения или обмена.

    Также необходимо в обязательном порядке приложить документы, справки или квитанции, являющиеся подтверждением оснований на выписку, указанных в иске. Например, если там говорится о том, что нужно выписать бывшего мужа или жену, то следует передать в суд копию свидетельства о расторжении брака.

    Важно: Если речь идет об выселении прописанного гражданина из-за его действий, поведения и способа жизни, то суд может учитывать и показания свидетелей. Ими могут быть соседи, которые способны подтвердить факт использования помещения не по назначению, умышленную порчу или отклонение от уплаты обязательных платежей за пользование недвижимым имуществом.

    Обращаться в суд нужно по месту нахождения жилого помещения. Следует выбрать нужный участок и судью, согласно адресу квартиры. Стоит учесть, что выпиской будет заниматься не судебная инстанция. Она только примет соответствующее решение и выдаст истцу решение в письменном виде.

    После решения суда на высиление прописанного порядок действий будет таким:

    1. Обратиться в уполномоченный орган. Это может быть МФЦ, паспортный или УК.
    2. Передать заявление о снятии гражданина с регистрационного учета и выписки с данной жилплощади.
    3. Предоставить данные обо всех лицах, прописанных в квартире.
    4. Приложить к заявлению решение суда.

    Важно: если решение о выписке из жилой площади было принято судом, то в этом случае не обязательно присутствовать тому лицу, которое снимается с учёта.

    Весь процесс займет несколько рабочих дней. Бывают ситуации, когда гражданин отказывается покидать помещение после выписки. В этом случае следует обратиться в службу судебных приставов. Они обязаны выполнить решение суда. Методы и средства будут выбраны согласно действующего законодательства и их полномочий.

    Выселение несовершеннолетнего, инвалида и собственника помещения

      Отметим, что не все категории лиц можно выписать из жилого помещения. Рассмотрим каждую из них подробно:

    1. Несовершеннолетние. Данную категорию граждан можно снять с учёта только вместе с родителями. Просто выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры не получится.

    Важно: Дети, являющиеся постояльцами детдомов и получившие опекуна также не могут быть выписаны из имеющейся у них квартиры.

    1. Инвалиды. Выписать их из квартиры достаточно сложно, даже если он сам проявляет желание. А если отказывается, то придётся постараться. Чтобы выселить инвалида из квартиры необходимо буде доказать один из фактов:
      1. нетрудоспособный гражданин использует жилое помещение не по назначению;
      2. не проживает в квартире более года;
      3. шесть месяцев не вносит платежи за пользование жилплощадью;
      4. нарушает правопорядок и создает опасность для других жильцов.

    Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

    Как выселить собственника из квартиры 

    ФЗ РФ регулирует жилищный вопрос и гарантирует неприкосновенность жилища. Но бывают ситуации когда требуется выписка даже владельца помещения. В данном случае закон требует серъезных оснований для чтобы выселить собственника из квартиры, ведь его права в первую очередь имеют юридическую защиту ФЗ.

    Согласно законодательству РФ предусмотрено з причины выселения владельца жилья из помещения:

    1. Неправомерное использование площади (ст.293 ГК – нецелевое использование: необходимо доказать факт такого нарушения)
    2. Взыскание долгов за счет имущества, а именно жилья (ст.237ГК). Ситауция может сложиться в случае неуплаты ипотеки.

    Важно: согласно ст.446 ГК жилье не может быть изято кредиторами для погашения займа, если это единственная жилплощадь которая есть у собственника-должника.

    1. Выселения с выкупом жилья для государственных или муниципальных целей, или например если жилье в аварийном состоянии.

    Важно: выселение собственника из квартиры может проходить только с его присутствием и с его согласия.

    Но стоит учитывать, что если квартира или дом были куплены в ипотеку, то требование банка об выселении могут быть поддерженые судом. При этом, если у вас возникают коммунальные долги по такой квартире и вам грозят выселением – оснований у истца нет.

    Других оснований для выселения собственника из квартиры, дома или другой площади законодательством РФ не предусмотрено.

    Как выселить из неприватизированной квартиры (коммуналки)

    Для высиления из жилплощади обратится в суд может любое лицо, чьи права нарушаются инным проживающим на этой площади.

    Основания для высиления из коммунальной квратиры:

    1. Отклонение от коммунальных платежей
    2. Ущемление прав сожителей (нужно предоставить доказательства, свидетей)
    3. Нарушение правил проживания (порча общего имущества)
    4. Аварийность всего многоэтажного дома
    5. Передача коммунальной квартиры инным собственникам
    6. Перевод помещения в нежилой фонд

    Важно: независимо от причины выселения, выезжать из квартиры вы обязаны только после после постоновления суда

    В случае выселения из государственной коммунальной квартиры и по инициативе муниципальных органов, могут предложить другие варианты жилья.

    Важно: в случае принудительного выселенния из не приватизированной квартиры, коммуналки проводится опись имущества бывшего жильца. Также во время процедуры должны присутствовать 2 свидетеля, незаинтересованных в деле.

    Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

    Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека и муниципального жилья

    Главное отличие выселения из приватизированной квартиры прописанного человека от коммуналки или неприватизированного жилья – у человека есть возможность исправить ситуацию.

    Перед выдачей решения на принудительную выписку, суд направляет владельцу квартиры или дома предупреждение с указанием причин возможного выселения, тем самым дав возможность все исправить.

    Основаниями для высиления из жилья социального найма или приватизированной квартиры выступают те же причины, что и для жилых помещений других форм собственности:

    1. Неуплата коммунальных услуг.
    2. Агресивное поведение относительно сожителей.
    3. Нецелевое использование помещения.

    Важно учитывать, что нельзя выселить из муниципальной квартиры если:

    1. Есть маленькие дети или инвалиды в проживающей семье.
    2. Материальный трудности жильцов (задержки зарплат, соц.выплат, трудности в устройстве на работу).
    3. Серьезная болезнь проживающего, на лечение которой и уходят все средства.

    Чтобы провести высиление по любой из причин, необходимо обеспечить суд доказательствами и вескими основаниями.

    Ответственность за незаконное выселение

    Бывают случаи, когда жильца незаконно выселяют из занимаемого им помещения. В этом случае ущемляются его права самым грубым образом, а это незаконно. Поэтому гражданин может обжаловать решение судебной коллегии или миграционной службы. Для этого ему необходимо будет составить и подать апелляцию в высшую судебную инстанцию с просьбой пересмотреть вынесенное решение.

    В подтверждение своих слов нужно будет предоставить соответствующие документы или показания свидетелей, которыми могут быть соседи по подъезду. В случае отмены решения о выселении и снятии с учёта должностное лицо, незаконно выписавшее гражданина, должно быть привлечено к ответственности.

    Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/kak-vyselit-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka/

    Выписка из квартиры людей с «Особенностями»: можно ли снять с учета инвалида, пенсионера или иностранца?

    Как выписать инвалида из квартиры

    Встреча с Жилищным кодексом Российской Федерации происходит почти у всех людей, которые находятся на территории страны долгое время, а то и всю жизнь.

    Быть хорошо осведомленным в юридической стороне закона – это не только ваше право, но и обязанность, которая в определённые непредвиденные моменты сэкономит вам время и нервы.

    Что делать, если вы столкнулись с непростым заданием выписки таких граждан с особенностями, как заключённые, пенсионеры, иностранцы, люди с инвалидностью?

    Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
    получите бесплатную консультацию:
    +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

    Выписка человека с инвалидностью

    Можно ли выписать инвалида?

    Выписка человека с инвалидностью при наличии добровольного согласия происходит в особенном порядке, каждое дело рассматривается лично и по отдельности органами правосудия. Предоставляется заявление от самого инвалида, либо его официально подтвержденного опекуна в государственные органы и дело рассматривают.

    Есть ряд нюансов, о которых необходимо помнить, потому что они определяют список подаваемых вами документов:

    • Если человек с инвалидностью имеет возможность передвижения без помощи других – ему следует лично обратиться в Федеральную Миграционную Службу России с соответствующими документами;
    • Если человек с инвалидностью пребывает под опекой и у опекуна есть нотариально заверенное подтверждение опеки, то он может подать заявление в ФМС, представляя своего опекаемого;
    • Если инвалид не способен самостоятельно передвигаться, то действия представителя идентичны с процессом выписки человека под опекой.

    Другая сторона – это выписывать инвалида без его согласия.

    Для этого есть специальные условия:

    • он не собственник квартиры;
    • не проживает в квартире больше чем пять лет и не платит коммунальные;
    • считается пропавшим.

    Изменить регистрацию недееспособного человека без решения суда невозможно. Органы опеки на протяжении всего процесса будут следить за исполнением условий выписки и соблюдением прав инвалида, без личного его согласия выписка также невозможна.

    Для успешного проведения выписки человека со степенью инвалидности необходимо выполнить условия:

    1. Предоставить жильё не хуже прежнего.
    2. Опекун должен переехать вместе с опекаемым.
    3. Вы должны получить от человека с инвалидностью его согласие на смену регистрации.

    Снятие с регистрационного учета иностранных граждан

    Как бы Вас не пугали ужасами о выписке иностранцев, помните то, что если ваше жильё приватизировано – процесс будет не таким сложным.

    Какие бы причины выселения не были, процедура происходит таким образом:

    1. Подготовка иска о выселении иностранного гражданина с указанной жилой площади;
    2. Подготовка документов, подтверждающих право владельца на жилье;
    3. Отправка документов в суд и ожидание рассмотрения дела.

    Не пренебрегайте помощью юристов.

    Они помогут Вам ускорить процесс и сделать всё на законных основаниях, потому что процесс выписки иностранцев может затянуться.

    Важным нюансом в снятии регистрации является тип прописки выселяемого. Если прописка временная, то стоит дождаться срока истечения разрешения на временное проживание и на основании незаконного пребывания в стране выписать человека.

    Еще проще, когда иностранец вообще отсутствует долгое время в стране, и вы можете это подтвердить. Очень часто иностранцы находят способы нелегальной регистрации. В таком случае за прописку нелегала у себя вы можете получить штраф. Нужно доказать, что регистрация была произведена нелегально и последует депортация из страны.

    Как оформить выписку осужденного

    Можно ли выписать заключенного из квартиры?

    Причины выписки осужденного из квартиры напрямую связаны со способами осуществления этой идеи. Как и в любом деле, тут есть свои трудности, потому запомните, что выписать человека отбывающего наказание получиться не навсегда, а только на время, которое он отбывает в предназначенном для этого месте.

    Жилищный кодекс РФ своей 71-й статьёй о сохранении прав нанимателя вне зависимости от времени его отсутствия защищает людей, которые заключены, потому после его освобождения придется вновь вписать этого человека обратно, при условии, что квартира не была приватизирована.

    Для выписки заключённого можно использовать 2 способа:

    • осужденный — не собственник (сам откажется от прав собственности и прав на проживание);
    • В этом случае Вам нужно собрать такие документы: копия паспорта заключенного и его заявление, заявление владельца квартиры, его паспорт и копия приговора. Последнее станет основанием для снятия с учёта.

    • через суд, если заключённый не даёт своего согласия.
    • Набор документов в этой ситуации другой. Нужно будет собрать копию паспорта заключённого и ваш договор социального найма, и, конечно, само заявление в суд.

    Если это муниципальная квартира, то после завершения срока отбытия наказания вы будете вынуждены вернуть права на жильё осуждённому. Существует вариант, что квартира была приватизирована.

    И если осужденный участвовал в этом, то за ним остаётся право собственности и проживания. В общем, ни первый, ни второй вариант не позволит выселить заключенного полностью навсегда.

    Мало того за время его отсутствия вы не сможете распоряжаться квартирой и совершать денежные сделки с её участием.

    Что делать, если человек — пенсионер

    В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, если пенсионер является близким членом вашей семьи, а Вы – собственник, то Вас обязывают дать ему ровно такие же права, как и другим членам семьи.

    Выселить такого пенсионера будет очень сложно и только если вы докажете что он имеет другое место регистрации или не является больше вашим родственником по каким либо причинам.

    Если нужно выписать человека, который не является вашим родственником, а Вы просто сдаёте ему квартиру, либо он живёт там без каких-либо прав на неё, то дорога, конечно, только в суд.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    И без юристов лучше не начинать, потому что суды в основном встают на сторону одиноких пенсионеров, даже если те не правы в вашем общем вопросе.

    В таком случае для заявления в суд основаниями могут быть:

    • задержка выплаты за проживание, коммунальные услуги;
    • разрушение имущества или причинение вреда жилью и многое другое.

    В каждом случае пакет документов будет разным, единственное, что нужно будет всегда подавать – это документ, который подтверждает ваше право собственности.

    Не бойтесь отстаивать свои права на законодательном уровне, прибегайте к помощи юристов и специалистов других сфер для решения вашего вопроса с жильём. Жилищный кодекс Российской Федерации не охватывает все возможные аспекты жизни, а разные обстоятельства по-своему влияют на исход дела. Будьте готовы ко всему и опирайтесь на законы, ведь они защищают ваши права.

    Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vyp-lyudej-s-osobennostyami.html

    Судебный вердикт
    Добавить комментарий